ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ и СООРУЖЕНИЕЙ по всей РБ

ТЕПЛОВИЗИОННАЯ ДИАГНОСТИКА

  230025, г. Гродно, ул. Карла Маркса, 31-1, к.321а

 (029) 582-23-14    (033) 399-31-10

Статьи

Обследование зданий и сооружений - это комплекс инженерно-технических мероприятий по сбору и анализу собранных данных о техническом состоянии здания (либо его отдельных элементов), оценке его надежности, несущей способности, эксплуатационной пригодности и степени физического износа.

Обследование зданий и сооружений необходимо проводить в следующих случаях: 

  • для определения пригодности здания к дальнейшей эксплуатации;
  • для получения технического паспорта объекта (паспортизации);
  • для разработки проектно-сметной документации по реконструкции, модернизации,  реставрации и капитальному ремонту зданий;
  • определение необходимости проведения усиления конструкций либо полной замены его элементов;
  • при изменении нормативных эксплуатационных нагрузок или воздействий на конструкции зданий и сооружений;
  • при изменении эксплуатационного режима или целевого назначения объекта;
  • при определении степени физического износа;
  • при необходимости решения вопросов утилизации объекта;
  • для возобновления строительства законсервированных объектов;
  • для ввода в эксплуатацию объектов незавершенного строительства;
  • для ввода в эксплуатацию объектов после самовольно выполненных перепланировок помещений.

Процесс работ по обследованию формируется из трех основных этапов:

  • предварительный осмотр объекта (осуществляется бесплатно);
  • общее обследование;
  • детальное (инструментальное) обследование.

​Состав и объем необходимых работ формируется исходя из имеющихся исходных данных и поставленных  задач, что утверждается в техническом задании на обследование.


Усиление строительных конструкций зданий и сооружений - комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств конструкции или отдельных частей здания и сооружения по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями, путем изменения сечений, схемы работы. 

Зачастую, при проведении технического обследования, выявляются отдельные конструктивные элементы либо участки зданий, характеризующиеся неработоспособным, предельным (предаварийным) состоянием либо напряженно-деформированным состоянием, характерным при действии нагрузок, превышающих прочность конструкций.

При таком состоянии зданий, или его отдельных элементов, нормальная эксплуатация здания/сооружения невозможна, в связи с появлением чрезмерных прогибов, трещин, смещений, локального или общего разрушения и других признаков ресурсного отказа,  требующих незамедлительного усиления конструкций, разгрузки либо других ремонтно-восстановительных мероприятий по доведению конструкций до работоспособного состояния.

Исходными данными для определения необходимости и, в последующем, конкретного способа усиления является проведение подробного обследования с установлением фактической расчетной схемы и прочностных характеристик усиливаемого элемента.

Характерные случаи, требующие усиления конструкций:

  • в случае ресурсного отказа конструкций (аварии), выхода из строя, частичного или общего разрушения;
  • в случае реконструкции с  увеличением нагрузок на конструкции существующих зданий (надстройка дополнительных этажей и т.п.);
  • местные и общие деформации конструкций, превышающие нормативные значения;
  • характерные нарушение целостности сечения элементов и их соединений (трещины, сколы, щели, расслоения;
  • при действии нагрузок, превышающих прочность контракций.


Обмерные работы -  это комплекс мероприятий, ориентированный на определение геометрических размеров несущих и отделочных конструкций здания, помещений, квартиры, земельного участка при помощи специальных измерительных приборов - лазерных дальномеров, тахеометров, нивелирами, механическими рулетками, измерительными линейками. 

По результатам обмерно-исследовательских работ разрабатываются обмерочные чертежи, которые включают в себя, при необходимости, планы всех этажей, разрезы, сечения, фасады, узлы, схемы расположения несущих конструкций перекрытий и покрытия, планы кровли и т.д.

Перечень обмерных работ:

  • обмер зданий или сооружений;
  • обмер квартир;
  • обмер земельных участков;
  • обмер помещений;
  • обмер фасадов.